南京下一个新街口在哪
疫情之下，消费成为拉动经济最为倚重的那驾马车。商圈，无疑是城市最集中的消费区域。近年来南京几乎各个商圈都处于上扬态势，显示出城市的人口、经济、布局、业态、创新都处在上升阶段。
商圈竞相崛起，背后是各板块不断增长的人口正在填充拉开的城市框架。
谁会成为继新街口之后，南京第二个城市中心？新区在勃兴，老城有活力，这座城市的四面八方，都充满机会。这在国内实属少见。
百年商圈仍青春
新街口，堪称南京城市建设和商业发展的起点。
以新街口为圆心，激荡起一座城市向外拓展的浪花。本该成为“前浪”的新街口雄踞百年，其发展活力和前进动能，仍如“后浪”般强劲。这两年，新街口商圈的销售增幅分别达到11%、12%。
现金流的背后是人流。新街口地铁站，全亚洲出入口最多的地铁站，2条地铁线汇集，有24个出入口。新街口核心区公交线路达到50条。立体化的便利交通体系，源源不断地向商圈输送客流。新街口的步行街区单日客流量达30万人次，周末客流量达50万人次，重大节假日客流量达100万人次，全年客流量过亿。
南京的城市规划还在巩固新街口第一城市中心的地位。其东南、西南、东北三个象限都在建设大型城市综合体。南京已有意向分步骤打造新街口空中连廊。
这些新硬件，势必进一步打开新街口的发展空间：将开放区域延伸到高层，释放核心区空间价值；举办大型新式城市文化活动，打造全球性的城市品牌；强化社交功能契合日渐凸显的新需求，吸引更多人群；以新业态新活力，带动老城有机更新。
百岁新街口依旧是青春新街口，商业新街口完全能成为具备独特调性的文化新街口。新街口周边还有金陵刻经处、李鸿章祠堂、中国银行南京分行旧址、中华书局旧址等20多家古建筑和近现代建筑。激活历史，将文化融入商圈，新街口的魅力远不止于商贸。
空中的、夜间的、智慧的、文化的、动感的……未来新街口充满无限想象空间。
大桥北“人气王”比肩新街口
疫情冲击，南京商界，哪里复工复业最快？
无疑是长江大桥之下的桥北商圈。这个一度是闻名四方的苏皖入宁大堵点已成南京商圈客流“人气王”，显现出与新街口商圈人流分庭抗礼的苗头。
桥北商圈，最核心的商业载体是弘阳广场城市综合体。“五一”假期吸引客流130万人次，总销售额达到4500万元，被称作“江北新街口”的弘阳广场满血复活。去年和前年，弘阳营业额增幅都在两位数。
10年前，弘阳还处在江北人涌向河西、新街口购物的发展窘境中。2015年，国家级江北新区获批，桥北商圈开始高歌猛进。踩着新区的发展节奏，2016年10月，弘阳集团决定对已运营5年的华东Mall进行升级改造，形成“双Mall+游乐演艺”大型商业综合体。2018年4月，弘阳广场亮相，江北多了一个网红地标——116米的摩天轮，48个太空舱轿厢采用年轻人中意的马卡龙配色，可按需定制轿厢爱情烛光晚餐。
摩天轮之下的世界发生翻天覆地的变化。弘阳所在的江北新区，不到五年，累计增加人口80万。
弘阳广场中的另一个重要地标，是在弘阳两大商场与游乐场交汇处，一处占地2000平方米带顶棚的中心广场。5月21日下午4点左右，工作日的工作时段，舞台上上演着“中国风”歌舞表演，台下的台阶式座位几乎坐满，人群中有相伴散步的老人、遛娃的妈妈、下学的孩童……
与新街口相比，桥北的消费层级还谈不上齐全，高端消费少（去年人流量超过德基，营业额只有德基的1/6），发展时间短，业态不够丰富，但依托南京新主城强大的发展势能，桥北商圈成为当仁不让的人气王。
新晋的商业新秀面临挑战。桥北并不处在江北新区的核心商务区，正在建设中的江北新区中央商务区必将形成自己的商业中心。此外，在江北的江浦片区也在规划建设商业中心，多个商业体投用势必分流客户群。好在城市群发展是大势所趋，可以想见今日作为南京新主城的江北新区将走向跨省发展的大江北，桥北的客户群不可限量。
“贵圈”河西蓄势待发
5月22日晚，南京金鹰世界室外广场，888号的夏夜活动正在举行。民谣与美酒，龙虾与晚风，露天电影与民谣歌手的live show……年轻人逛“夜市”、品美食，三五好友相聚畅聊，惬意的夏夜休闲感扑面而来。
相比其它商圈，河西显得比较“洋派”。5月1日，2020中国南京（春季）美食节在金鹰世界开幕。在线上，创意集装箱改成的15米超长直播间内，知名电台DJ和餐饮品牌商户老板、星级大厨畅谈美食文化；在线下，古装cosplay红楼梦人物化身外卖送餐员，为市民游客送上南京美食福利红包。“五一”期间，金鹰世界销售额逆势飘红，客流量恢复至去年同期九成左右。
“地铁、有轨电车交织的河西中部商圈，将崛起一个新‘新街口’！”建邺区商务局副局长陈春华说，河西中部商圈将在繁华之上再造繁华，华采天地以时尚白领和年轻家庭为目标消费客群，德基、新鸿基，对标国际一流商业，培育辐射南京都市圈、融入长江经济带的商务商贸率先发展核心区。
戴德梁行高级助理董事王飞观察河西多年。他认为，河西作为南京的现代化国际性城市中心，此前，商圈发展与城市定位不相匹配。“过去担心商业的数量不足，现在担心未来商业‘一哄而上’。”王飞说，河西商圈在未来5年内有近百万平方米优质商业供应，包括新鸿基国金中心、德基世贸广场、华侨城欢乐滨江等，如果缺乏提前引导，可能出现供应同质化。
引入首店、打造周末市集，发展夜经济，河西创新不断。王飞认为，河西要从中央商务区走向中央活力区，营造氛围，满足年轻人和高净值人群的需求。
全域筑就“消费之都”
活跃的地区，计划之外总有变化。根据《南京市商业网点规划（2016-2030年）》南京一级商业中心4个，即新街口、江北、河西和城南，在规划中的二级商业中心，江宁百家湖片区屡屡展现出冲击一级商业中心的势头。
相对于传统商圈吸引消费者的“商战”，百家湖商圈换了一种“玩法”——错位竞争，抱团突围。各商场结成“百家湖商圈联盟”，几大商场定位错开。景枫走都市、国际化道路，江宁金鹰偏向生活家居，1912是娱乐酒吧区，21世纪太阳城携手好莱坞魔法工场投资建设国内首座“圣诞的魔法城”主题公园。刚过去的“520”，景枫销售同比增长14%。
江苏正和同邦企业管理有限公司总经理吴正梅被称为“南京商界一姐”，她早年就职东方商城，先后参与策划运作水游城、虹悦城、景枫Kingmo、华采天地，均业绩骄人。她认为南京商业底蕴之深厚，本土商业企业之强大，国内鲜有城市能媲美，这些先天基础加上南京近年的发展态势，让南京商业活力四射。
放眼全国乃至全球，吴正梅认为南京有条件成为新一代消费之都。南京都市圈有着3000多万人口，南京人自身的购买力加上南京城对外的辐射力，足以撑起一座消费之都。“南京还要加大商业创新力度，让商业发展也像创新名城建设一样洋溢着创新的活力。比如政府补贴引进首店，有限放开外摆，发展夜间经济，南京都可以再向前一步，大胆尝试。”吴正梅说。